Home » Cẩm nang cuộc sống » Cách thuê nhà

Cách thuê nhà

Thông thường nhà trường chỉ cho phép bạn ở ktx 6 tháng (nếu có học bổng), va 1 năm (nếu không có học bổng). Nhừng người có học bổng có thể làm đơn xin kéo dài thời hạn ở ktx đến 1 năm, nhưng cơ hội thường rất mong manh, vì vậy bạn nên xác định sẵn tinh thần là cần phải tìm nhà ngay sau 3 hoặc 4 tháng khi bạn đặt chân đến Nagoya. Nếu bạn không có học bổng thì bạn có thể xin ở nhà hỗ trợ cho sinh viên, loại nhà này giá thuê rất rẻ và trang thiết bị lại tốt, bạn không cần phải sắm sửa gì nhiều. Bạn có thể xin nhà của NJK . Thông tin chi tiết về phỏng vấn và hồ sơ xin nhà cụ thể sẽ được dán trên bảng tin của từng khoa . Bạn nên thường xuyên kiểm tra bảng tin để biết các thông tin chi tiết. Nếu bạn phải đi thuê nhà thì nên xác định là thuê nhà ở Nhật khá đắt đỏ và không được thuận tiện như ở ktx. Bạn cần phải làm các thủ tục cần thiết sau’

-Tìm nhà: Tốt nhất là nhờ bạn bè giới thiệu trực tiếp đến chủ nhà, bạn sẽ đỡ mất tiền cho công ty môi giới nhà ở. Nếu không tìm được nhà ưng ý, bạn nên đến công ty môi giới nhà đất. Bạn có thể đưa ra các yêu cầu cơ bản đối với nhà cần thuê như diện tích, trang thiết bị, giá cả, vị trí nhà ở, khoảng cách từ nhà đến trường hoặc đến ga… Họ sẽ giới thiệu cho bạn một số nhà. Khi bạn đã đồng ý một sỗ mẫu nhà, họ sẽ đưa bạn đi xem cụ thể. Nếu bạn ưng ý, họ sẽ tiến hành làm hợp đồng thuê nhà.

– Thủ tục thuê: Trước tiên họ sẽ yêu cầu bạn nộp khoảng 10 000 yên đến 30 000 yên, số tiền này giống như tiền đặt cọc để đảm bảo là bạn sẽ thuê nhà đó, nếu bạn không thuê thì bạn sẽ mất số tiền đó, nếu thuê thì số tiền đó sẽ được trừ vào tiền ban đầu bạn phải trả để thuê nhà. Sau đó họ sẽ tiến hành làm hợp đồng, bạn có thể ngồi tại văn phòng để chờ lấy hợp đồng trong vòng 30 phút. Họ sẽ trao cho bạn bản hợp đồng nhà. Bạn điền tên, đóng dấu vào mục tên bạn, sau đó mang về trung tâm lưu học sinh quốc tế xin dấu bảo lãnh. Trung tâm sẽ yêu cầu bạn ra bưu điện nộp tiền bảo hiểm nhà 7000 yên/ năm. Bạn có thể mua bảo hiểm từng năm hoặc mua luôn 1 lần cho 2 năm. Bạn mang giấy biên nhận về trường và nộp cho trung tâm lưu học sinh quốc tế cùng với bản hợp đồng. Sau 1 tuần bạn có thể đến nhận lại hợp đồng có dấu bảo lãnh của trường và mang đến công ty môi giới làm thủ tục hợp đồng nhà chính thức. Thông thường, khi thuê nhà bạn phải trả những khoản tiền sau’ 1 tháng tiền nhà trả cho công ty môi giới, 1 tháng tiền nhà để cảm ơn chủ nhà – tiếng Nhật gọi là reikin (và bạn sẽ không được hoàn trả lại), 1~3 tháng tiền nhà cho khoản đặt cọc (shikikin) để đảm bảo không làm hư hại nhà thuê. Nếu bạn giữ nhà tốt, thông thường họ sẽ trả lại cho bạn 1 phần của số tiền này, tuy nhiên bạn nên xác định lại với công ty môi giới cũng như chủ nhà về phần tiền được trả lại trong trường hợp không có tổn hại lớn (đừng mong họ trả lại hết, vì ít nhất họ phải thuê người dọn dẹp, đánh bóng lại sàn, hoặc thay chiếu tatami, giấy dán tường… khi bạn ra khỏi chỗ ở). Cũng chính vì thế, trước khi chuyển đến nơi ở mới, bạn nên thương lượng và đề nghị chủ nhà sửa sang lại những chỗ chưa vừa ý (như các mục nêu trên). Như vậy thông thường bạn phải trả khoảng 5 tháng tiền nhà ngay từ ban đầu, một khoản tiền khá lớn. Tuy vậy nếu gặp các chủ nhà tốt bụng, có thể bạn không cần phải trả tiền lễ, và chỉ phải trả 1 tháng tiền đặt cọc thôi chẳng hạn, thì bạn đã rất may mắn. Sau khi nhận lại hợp đồng, bạn đến công ty môi giới trả toàn bộ số tiền trên, và giao lại hợp đồng cho họ để chủ nhà đóng dấu và ký tên. Sau đó hợp đồng sẽ được trao lại cho mỗi bên giữ 1 bản. Bạn nên cất kỹ hợp đồng thuê nhà, và cần đọc kỹ các điều khoản trong đó để tránh bị thiệt thòi sau này. Mọi việc liên quan đến nhà thuê, bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà. Điện, nước, ga để sử dụng bạn sẽ phải gọi trực tiếp cho các nhà cung cấp. Nhà mới hầu như không có gì cả, đôi khi không có đèn, và thường là không có tủ lạnh, quạt, rèm cửa, thậm chí nhiều khi không có cả hệ thống nước nóng ở bếp. Bạn sẽ phải mua sắm những thứ đó, có thể mua đồ mới, hoặc đồ cũ ở các cửa hàng recycle, hoặc ở bazzar sẽ rẻ hơn

Nguồn http://camnangnagoya.wordpress.com/rent-a-room/

Posted by on Th7 31 2010. Filed under Cẩm nang cuộc sống. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0. You can leave a response or trackback to this entry

Leave a Reply

© 2018 VYSA-TOKAI. All Rights Reserved. Đăng nhập

web analytics

WP SlimStat

- Designed by Gabfire Themes